Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 22337 Hamburg
  • Miete zzgl. NK 1.450,00
  • Warmmiete 1.580,00
  • Nebenkosten 120,00
  • Wohnfläche ca. 86
  • Grundstück ca. 160
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1937
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin 01.05.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID MRH3260

Immobilie

WOHNEN IN DER FRANKISCHEN SIEDLUNG – ERSTBEZUG NACH TOTALSANIERUNG

Von außen unter Denkmalschutz, im Inneren entkernt und jetzt modern und komfortabel entwickelt.

Dieses Mittelreihenhaus verfügt über 3 Zimmer, die sich über 3 Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Essecke. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss ist ein neues Bad mit großer Dusche sowie ein helles Schlafzimmer entstanden.

Über die neue Treppe gelangt man nun auch in das Dachgeschoss. Hier ist durch den Einbau neuer Dachfenster ein sehr schöner und großer Schlafraum entstanden. Eine Abtrennung in zwei Räume wäre hier für den Mieter denkbar.

Im Keller ist ein weiteres Bad mit Badewanne eingebaut und im Heizungs-und Abstellraum ist die neue Brennwert-Gastherme installiert worden.

Wenn Sie in einer familienfreundlichen Umgebung Ihr Zuhause suchen, wird dieses Haus genau das Richtige sein.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin unter 015253819435 oder per Mail unter info@wilke-immobilien.de

Lage

Klein Borstel ist ein kleiner Ortsteil nahe Fuhlsbüttel, Wellingsbüttel und Ohlstorf mit sehr guter Verkehrsanbindung. Hier finden Sie alle Infrastrukturmerkmale , wie Einkaufscentren, Schulen, Kitas, Ärzten und optimalen Verkehrsanbindungen vor.

Die U-Bahn Station Krohnskamp liegt nur wenige Gehminuten vom Reihenhaus entfernt. Die Innenstadt wie auch den Flughafen erreichen Sie so gut in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

Wohlfühlfaktor inklusive !

Ein Energieausweis ist bei Denkmal geschützten Objekten nicht erforderlich. Allerdings ist bei der Sanierung sehr wohl auf energetische Maßnahmen wert gelegt worden.

Die Wohnebenen sind alle mit Holzdielen versehen und schaffen so eine sehr gemütliche Atmosphäre.

Wo möglich, wurde bei der Sanierung eine verbesserte Wärme- und Schallschutzmaßname bis in den Spitzboden vorgenommen. Alle Wände sind verputzt und Weiss gestrichen.

Die Küche kann individuell mit einer Kücheneinrichtung durch den Mieter ausgestattet werden. Die Anschlüsse für Frisch- und Abwasser sind dabei neu ausgerichtet worden.

In jeder Wohnebene sind ausreichend Steckdosen sowie Lan-Kabel-Anschlüsse verlegt.

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN:
WILKE – IMMOBILIEN e.K.
Ansprechpartner: Inhaber Jörn Paschke

Tel. 04105-2045
mobil 01525-3819435
Mail unter info@wilke-immobilien.de
www.wilke-immobilien.de

Unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse übersenden wir Ihnen gerne unser aussagefähiges Exposé sowie weitere Detailunterlagen.

Mit diesem Vermietangebot bieten wir Ihnen unsere Makler-Dienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Exposé berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten – Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.)

Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet.

Berücksichtigen Sie bitte auch nachfolgende Informationen:

Wir beachten den Datenschutz Ihrer persönlichen Angabe. Näheres erfahren Sie zu unserer Transparenz- bzw. Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.wilke-immobilien.de. Dort finden Sie auch unsere AGB zur Kenntnisnahme.




NEUE INFORMATIONSPFLICHTEN – VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB:
Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

WIDERRUFSBELEHRUNG

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.


Der Widerruf ist zu richten an:

Peter A. Wilke-Immobilien e.K.
Inh. Jörn Paschke
Hittfelder Strasse 6 a
21224 Rosengarten bei Hamburg
Tel. 04105-2045
Fax: 04105-2725
mail: info@wilke-immobilien.de
www.wilke-immobilien.de


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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