Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 03130 Santa Pola
  • Kaufpreis 298.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 420
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2001
  • Etagen 2
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 12 min
  • Immobilien-ID EFH 3257

Immobilie

CHARMANTES FERIENHAUS IN BEVORZUGTER VILLENLAGE – DIREKT ZUM EINZIEHEN ODER VERMIETEN

Die Villa wurde 2001 in einer neuen Urbanisation von Santa Pola vom Eigentümer im Innen- und Außenbereich mit hochwertigen Materialien erstellt und geschmackvoll eingerichtet.

Das Anwesen besticht schon beim Betreten des Grundstückes durch seine gepflegten Zuwegungsflächen mit Fliesen zum Haus, der Naya und den Poolbereich sowie vorbei an den liebevoll angelegten mediteranen Gartenpflanzen und Details. Durch die rundum gesetzten Grenzmauern ist hier die Privatsphäre besonders gewährleistet.

Mit der modernen Raumaufteilung im Erdgeschoss finden Sie ein großzügigen Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, je mit eigenem Bad und die Küche mit vollständiger Einrichtung und Technik vor.

Im Obergeschoss ist das Master – Schlafzimmer mit Duschbad. Hier befindet sich auch die großzügige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick bis hin zum Meer.

Eine Garage und weitere Abstellflächen sowie die Pool und -Heizungstechnik sind im voll unterkellertem Gebäude untergebracht.

Das Haus wird mit Inventar und dem Auto angeboten und eignet sich daher sofort sowohl als Dauerwohnsitz wie auch zur Vermietung.

Der Energieausweis folgt, er ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Am besten Sie verschaffen sich einen eigenen Eindruck. Wenn Sie mehr wissen wollen, nehmen Sie einfach mit Jörn Paschke unter
0049 15253819435 oder 0049 41052045 sowie per mail: info@wilke-immobilien.de Kontakt auf.

Lage

SANTA POLA + STRAND + DÜNEN UND ME(E)HR

In nur 12 Min. vom Flughafen Alicante entfernt befindet sich die moderne Urbanisation Gran Alacant, die seit Jahrzehnten als begehrtes Dauer-Wohn- und Feriengebiet auf Grund der hervorragenden Lage gilt. Das Objekt selbst befindet sich in einer 30er Zone und ist von schönen Villengebäuden umgeben.

Die Urbanisation Gran Alacant bietet für Eigentümer und Gäste vergleichbare Infraskruktur- und Freizeitmerkmale wie man sie von Zuhause her kennt. Einkaufen, Sportstätten, Restaurants, Bars, Ärzte Apotheke , Busverkehr – Alles ist in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten in Santa Ponsa oder direkt in Alicante erreichbar.

Die Stadt Santa Pola bietet zudem gute Freizeitmöglichkeiten wie auch Sehenswürdigkeiten. Angefangen mit den natürlichen, teilweise durch Dünen versehenden , langen Sandstränden, den Salzseen, Ausfahrten bis ins spanische Hinterland – Für Jung und Ältere ist alles dabei.

Besonders den Besuch auf der kleinen Insel Tabarca – die nur mit Schiff erreichbar ist – sollte man sich auch nicht entgehen lassen. Oder Sie fahren gemütlich mit der Eisenbahn die kürzlich neu gestaltete Küstenstrecke von Alicante bis nach Dénia entlang, durch Gebirge , nahe Steilkünsten und fast immer mit Meerblick.

Die Costa Blanca bietet noch so viel mehr. Lassen auch Sie sich einfach von diesem einzigartigen Flair begeistern. Es lohnt sich, hier vorbei zu kommen.

Ausstattung

MEHR ALS SIE ERWARTEN

Der Eigentümer hat in Abstimmung mit dem heute noch aktiv tätigen Bauunternehmen ein qualitativ und optisch herausragendes Villenobjekt realisiert.

Das 420m² Grundstück liegt in ruhiger Villenwohnlage in 30er Zone einer Einbahnstraße und ist vollständig eingezäunt. Über das elektrische Eingangstor gelangen Sie mit dem Fahrzeug in die integrierte Garage und über die Wegflächen direkt zum Hauseingang.

Die Highllights der 4-Zimmer – Villa:

o Spanischer Villenstil mit Naja und großer Dachterrasse
o Großer Wohn/Essbereich mit Kamin
o 3 Schlafzimmer, 3 Bäder
o Küche mit Zugang zur Poolebene
o 4 x Klimaanlage (Kalt/Warm)
o Fußbodenheizung im EG und OG
o weiße Alu-Schiebefenster mit Gitterschutz
o Rollläden mit Fliegen/Mückengitter
o Gasheizung mit Solar für Warmwasser
o Integrierte Garage
o Pool mit Beleuchtung und
o Stufenlose Überdachungskonstruktion für Pool
o Außendusche
o geflieste Außenplätze
o Mobiliar, Auto und Gartenzubehör
o angelegter Garten mit automatischer
Bewässerungstechnik.

o Gesamtwohnfläche ca. 150m²

Einbauküche

Sonstiges

WEITERE WICHTIGE INFORMATIONEN:
WILKE – IMMOBILIEN e.K.
Ansprechpartner: Inhaber Jörn Paschke
www.wilke-immobilien.de,
Tel. 04105-2045
mobil 01525-3819435
Mail unter info@wilke-immobilien.de

Unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse übersenden wir Ihnen gerne unser aussagefähiges Exposé sowie weitere Detailunterlagen.

Mit diesem Verkaufsangebot bieten wir Ihnen unsere Makler-Dienste an. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Sie sind nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Informationen im Exposé berücksichtigt. (ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten – Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.)

Mit dem durch uns erbrachten Nachweis, bzw. unsere Vermittlung und dem zustande kommenden notariellen Vertragsabschluss, entstehen dem Erwerber in Spanien Erwerbskosten (vergleichbar mit der Grunderwerbsteuer) in Höhe von 10% sowie ca. 2% Notar- und Gerichtskosten. Die Maklerprovision wird vollends vom Eigentümer übernommen.

Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet.

Berücksichtigen Sie bitte auch nachfolgende Informationen:

Wir beachten den Datenschutz Ihrer persönlichen Angaben. Näheres erfahren Sie zu unserer Transparenz- bzw. Datenschutzerklärung auf unserer Website: www.wilke-immobilien.de. Dort finden Sie auch unsere AGB zur Kenntnisnahme, sofern dieses Angebot nichts anders festlegt.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und ist beantragt.


NEUE INFORMATIONSPFLICHTEN – VERBRAUCHERSCHUTZ FÜR KUNDEN UND AUFTRAGGEBER

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz gem. § 312 c BGB:
Diese nachfolgenden Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften bei Verträgen nach dem Fernabsatzgesetz sind gemäß § 312c BGB erforderlich, wenn ein Vertrag ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

WIDERRUFSBELEHRUNG

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.


Der Widerruf ist zu richten an:

Peter A. Wilke-Immobilien e.K.
Inh. Jörn Paschke
Hittfelder Strasse 6 a
21224 Rosengarten bei Hamburg
Tel. 04105-2045
Fax: 04105-2725
mail: info@wilke-immobilien.de
www.wilke-immobilien.de


Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energie mit Warmwasser ja

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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